Comment vendre des terres – Apprenez à vendre des terres en ligne rapidement

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Bien qu'il soit assez courant pour une personne de vendre une maison à un moment de sa vie, il est beaucoup plus rare de vendre un terrain qui ne présente aucune amélioration. Ces différences sont importantes à prendre en compte si vous vous trouvez dans l'obligation de vendre des terres, car les stratégies de vente des deux types de propriétés sont très différentes, en particulier si vous devez savoir comment vendre des terres. vite.

Vendre une maison n'est pas la même chose que vendre un terrain

Pensons aux différences majeures entre les deux:

  • Moins de gens cherchent à acheter des terres que des maisons La terre n'est tout simplement pas aussi populaire que les maisons. C'est assez évident, car la plupart des transactions immobilières sont effectuées par des personnes recherchant un logement, pas un investissement ni un lieu à bâtir. Il est important de garder cela à l'esprit, car le simple fait de placer une pancarte ou d'exécuter une annonce dans Craigslist ne suffira pas: il ne sera peut-être jamais vu par quelqu'un qui recherche ce que vous avez à offrir!
  • Comment "montrez-vous" la terre? Tout le monde sait ce que signifie montrer une maison et c'est ce que vous faites au début du processus de vente. Mais qu'en est-il de la terre? La présentation d'un terrain est beaucoup moins susceptible de créer un lien affectif avec le bien qu'un acheteur potentiel crée que s'il s'agissait d'une maison, tout simplement parce qu'il est plus facile de s'imaginer vivre au nouvel endroit si la maison existe réellement!
  • Plus difficile à motiver les agents Le simple fait est qu’une terre donnée aurait presque toujours plus de valeur si elle était habitée. Ainsi, les agents immobiliers gagneront une commission moindre de la vente de votre terre que de la vente de propriétés à proximité améliorées. Maintenant, bien sûr, la plupart des agents essaient de faire de leur mieux pour leurs clients, mais il serait difficile pour quiconque de s’opposer totalement à la dissuasion d’un chèque de règlement moins important.

Internet est ton meilleur ami

Ce n’est un secret pour personne qu’une tonne de transactions immobilières se fait en ligne, mais comment utiliser ces connaissances pour vendre rapidement votre terrain? Comme nous en avons déjà discuté, le nombre de personnes cherchant activement à acheter des terres est relativement petit. Vous devez donc vendre votre propriété à un large public. C'est facile à faire en ligne, avec des sites gratuits comme Zillow et FSBO qui sont d'excellents endroits pour soumettre votre propriété. Cependant, il existe également des portails d’investisseurs spéciaux en ligne qui vous permettent de placer votre propriété sous les yeux de ceux qui achètent et vendent des terres pour gagner leur vie! Ces personnes examinent en permanence les propriétés et décident d’acheter en fonction de critères spécifiques. Il est donc préférable de leur fournir le plus d’informations possibles sur votre propriété. Souvent, vous pouvez obtenir un investisseur pour vous faire une offre de site invisible. Voilà comment vendre un terrain!

Où trouvez-vous ces portails d'investisseurs? Vous pouvez rechercher sur Google des termes tels que "vendre rapidement des terrains" et trouver de nombreux investisseurs immobiliers prêts à les consulter. Recherchez ceux qui proposent de couvrir les frais de clôture et de vous payer en espèces.

J'espère que cela a été informatif et je vous souhaite bonne chance dans la vente de votre propriété!


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