Pourquoi le mot multipropriété est-il tabou, même dans le secteur de la multipropriété?

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Des millions de dollars ont été dépensés au cours des dernières années pour éliminer la stigmatisation du mot multipropriété, mais il continue d’éviter la plupart de ces tentatives. C'est pourquoi vous entendez rarement le mot utilisé dans l'industrie aujourd'hui. Et si vous le faites, c'est à voix basse parce que cela est considéré comme tabou dans de nombreux cercles. Dans quelques-unes des grandes entreprises de villégiature, tous les employés savent que la simple mention du mot «multipropriété» peut vous faire virer.

Vous voyez, ces entreprises ont choisi de se dissocier de la multipropriété en l'ignorant simplement. Mais comme une verrue au nez, il est difficile de rater un regard dans un miroir. Contrairement à la verrue qui peut toutefois être supprimée, il est difficile d'effacer la mémoire des atrocités en début de temps partagé et continue de hanter de nombreuses personnes dans l'industrie.

Les complexes de multipropriété en temps partagé ont été et sont encore souvent exposés à des implications financières créées par des réglementations parfois strictes en matière de multipropriété. Cela a également incité le mouvement à contourner le classement en multipropriété. Par exemple, dans de nombreux États, la multipropriété est considérée comme un bien immobilier (bien qu’il soit illégal de le présenter comme un investissement immobilier) et, par conséquent, la législation immobilière s’applique, en plus des réglementations et de la divulgation strictes en matière de multipropriété qui sont souvent très désagréables et coûteuses en efforts de marketing. . Et presque tous les États offrent à l’acheteur en temps partagé une période de réflexion, souvent propre à l’industrie. Mais sans supprimer totalement le concept de multipropriété en temps partagé, un complexe hôtelier ne peut pas esquiver la réglementation. En admettant son échec sur ce front, les hôtels s'attachent aujourd'hui à se distancer des premiers jours du "bandit en temps partagé".

La stigmatisation de la multipropriété en temps partagé a été perpétrée au début des années 70 par une foule de développeurs, de spécialistes du marketing, de sociétés de vente et de vendeurs peu scrupuleux qui ne reculeraient devant rien pour séparer un nouveau client de multipropriété de son argent. Heureusement, la plupart de ces auteurs ont été purgés de l'industrie, mais le public acheteur persiste encore dans cette stigmatisation. C'est pourquoi les tentatives de ces dernières années de séparer le surnom de multipropriété du vocabulaire du vendeur de multipropriété. Voici la définition de timeshare de nos bons amis sur Wikipedia.

Les gens bien à Wikipedia nous disent que la multipropriété est une forme de propriété ou de droit d'utilisation d'une propriété, ou le terme utilisé pour décrire de telles propriétés. Que ces propriétés sont généralement des unités de copropriété de villégiature, dans lesquelles plusieurs parties détiennent des droits d'utilisation de la propriété, et que chaque partageur se voit attribuer une période (généralement une semaine et presque toujours la même période chaque année) pendant laquelle il peut utiliser la propriété. . Ces unités peuvent être en copropriété ou en crédit-bail / "droit d'utilisation", le partageur ne détenant aucun droit de propriété sur le bien.

Alors qu'est-ce que ne pas comprendre? Lorsque vous achetez une semaine de vacances (ou l’utilisation d’une semaine) dans un complexe, c’est simple, les gens à temps partagé. Ils peuvent appeler cela la propriété de vacances, la propriété d'intervalle, les points de vacances, le club de vacances, le quart d'actions, etc. Ils ont tous leurs racines dans la multipropriété. Mais ne me demandez pas, demandez au procureur général de tout État et à Wikipedia.

Je ne comprends pas pourquoi ils ne reconnaissent pas simplement le fait qu'ils ont un mouton noir dans leur famille et passent à autre chose. Au lieu de cela, ils continuent d'esquiver et de contourner le problème comme ils le font depuis des années. Aujourd'hui, la plupart des cours de formation à la vente enseignent et exigent l'utilisation de leur propre réponse bien préparée et bien préparée à la question de la perspective, "Est-ce que c'est du temps partagé". Certaines des réponses enseignées sont assez humoristiques parce qu’elles sont ridicules, mais malheureusement, certaines ne sont que des mensonges audacieux. Certaines entreprises tentent de construire des façades élaborées simplement pour garder leurs racines en temps partagé, alors que d'autres commencent même à croire leur propre battage médiatique.

Si cela ressemble à un canard, les charlatans à un canard et à marcher comme un canard, c'est probablement un canard. Oui, la multipropriété a bien mérité ces synonymes sombres, mais l’industrie doit s’en remettre et passer à autre chose.


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